让小区更漂亮 让居民“唱主角”
——向阳街道31社区老旧小区改造纪实
石河子日报
作者：
新闻 时间:2024年09月06日 来源:石河子日报
本报特约记者 刘胜 张智勇 刘志刚
秋日傍晚，石河子市向阳街道31社区时代花园网格站十分热闹。联户长们聚在一起，热议小区改造提升工程。
“小区路面老化严重，这次得好好修一下。”
“这里路面下沉严重，路面下方的排水管道也受影响，好多都变形了，这次改造要一起解决。”
31社区下辖29、30、31三个小区，今年计划改造29、30小区的16栋住宅楼。近日，30小区时代花园清洁能源改造工程全面铺开，楼体保温、墙面出新、屋顶防水等工程在施工过程中产生了不少新问题。载重卡车、吊车、吊篮、安全施工、工程机械噪音、网线故障的矛盾纠纷层出不穷。
这次联户长会议，既是向联户长、居民代表通报改造进度，也是收集联户长对小区改造的“高招”。
网格员张灵告诉记者，今年，31社区老旧小区改造启动以来，像这样网格员牵头的联户长会议，在各个网格已经召开多次了。
“高龄小区”期待更新
此前，29、30小区居民为设施老旧带来的种种问题而烦恼。随着改造工程的即将竣工，818户居民的居住环境将焕然一新。
29、30小区始建于上世纪八十年代，改造区域内有16栋楼房。经过三十多年的风吹日晒、雨水侵蚀，小区存在道路破损、雨污混流、绿化空秃等问题，严重影响了居民生活质量。
“楼体老化，停车空间拥挤，有些楼前压根就没有停车位。顶层住户一下雨家里就漏水。”老住户王栓成向记者说起老小区的困境。
“冬天才难熬哩！”12栋居民周春梅接过话茬，“楼体保温效果差，‘三九’天时，在房子里要穿上厚毛衣毛裤。”
居民监理应运而生
今年，29、30小区被列入师市老旧小区改造项目，居民连连叫好。改什么、怎么改，成为居民们的热议话题。
“29小区、30小区改造面广、量大，居民众口难调。因此，事先做好与居民的沟通工作，寻求最大公约数，是老旧小区改造的一项重要工作。”31社区党委书记宋娟说，当小区整体改造被列入规划时，大家都希望能把所有问题一次性解决到位。因此在改造前，向阳街道深入走访，通过发放征求意见表、广泛征集居民的意见和建议，作为改造设计的重要参考。
不仅如此，在改造前，街道联合建设部门、31社区居委会在两个小区开展入户调查。有什么问题，让大伙当面说、当面议。
“小区楼体外立面、楼道墙面的破损要修补，还有房顶漏水问题要根治。”
“小区里老年人和小孩多，能不能多设置一些广场和活动空间？”
“电动自行车要建车棚，汽车缺车位。该建的要建、该补的要补。”
……
居民你一言、我一语，从自身遇到的问题出发，积极提出意见和建议。网格员边听边记，和大伙共商共议。最终，老旧小区工程规划设计涵盖房屋修缮、环境提升、市政配套三个方面，为改善居住环境和提升居民幸福感进行了精心设计。
群众诉求纷繁复杂，小区改造计划也因此包罗万象，有外立面出新、管网改造、道路更新等，旨在提升小区整体面貌。针对居民反映的停车难、冬天出行难等问题，改造计划新增300个机动车位、新设13盏路灯。此外，小区主要出行道路和小区绿地也将迎来升级。
今年4月，施工队伍正式入场。项目施工方和现场办公的社区干部及时沟通，动态调整项目进度。而在自家门口根据自家建议进行的改造，居民们进进出出看在眼里，配合和监督都很积极。
“改造开始后，我们这些群众代表被拉进项目改造群，居民们发现有问题，沟通反馈十分方便。”联户长刘美玲说，“前几天天气热，中午高温时段要停工。施工队伍及时告知我们工程进度，让我们这些‘居民监理’心中有数。”
作为社区老资格的居民代表和联户长，刘美玲不仅紧盯施工进度，她还经常“敲打”街坊邻居：“单元门都换成铁门了，楼道扶手都重新刷漆了，楼道也都涂白了，大家都要爱惜。”
联户长娄建华也是一位热心的“居民监理”。这几天正值开学季，很多居民楼正在贴外保温，吊篮载着各种施工物资在楼前起降，怎么既保证施工进度，又确保孩子上学安全？这位“居民监理”向网格员张智勇“支招”：每个单元门口设一个安全员，随机提醒进出的居民，特别是中小学生。
31社区居委会主任杨国通告诉记者，目前，29小区、30小区老旧小区改造已经进入最后冲刺阶段，整体工程预计在9月中旬完工。“改造只是第一步，改造后如何进行长效管理、实现共建共治共享才是长久之计，我们希望有更多的居民参与到未来的小区治理中来。”杨国通说。
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